借名登記實例！夫妻翻臉爭房產 一張契約判決女方全吐出

借名登記實例！夫妻翻臉爭房產，一張契約判決女方全吐出。（示意圖、與本案無關／AI生成）

夫妻反目，房產歸屬成爲對簿公堂的導火線。法院日前審結一起夫妻不動產糾紛案，判決認定雙方確實存在「借名登記」關係，丈夫爲不動產的真正出資人，妻子僅爲名義上的登記人，法院因此判決，命妻子須塗銷信託登記，並將不動產所有權移轉回丈夫名下。

判決書揭露，男子阿振主張，當初爲標購法院拍賣的不動產，作爲營業與住宅使用，他與妻子小晴（均化名）簽訂「不動產借名登記契約」，約定由他出資購買，僅借用妻子名義登記所有權。隨後，他即以小晴名義出資871萬2000元標得不動產，並完成登記。

法院調查發現，該不動產在取得後，多次依雙方規劃辦理信託與塗銷登記，實際管理、使用及處分均由阿振負責。直到雙方感情生變，阿振依法終止借名登記契約，請求法院判令妻子塗銷信託並返還所有權。

對此，小情辯稱，該筆購屋款中有600萬元爲阿振贈與，其餘款項由她自行籌措，主張自己纔是真正所有權人，並指稱借名登記契約是在遭對方脅迫下籤署，並無真意合致。此外，小情亦主張，婚禮時阿振曾公開表示名下不動產均屬她所有，足證並非借名登記。

法院審理後認爲，借名登記契約擡頭及內容記載明確，雙方身分、標的物及借名原因均清楚載明，且後續購屋、登記與資金流向，均與契約內容相符。反觀小情僅以個人陳述指稱遭脅迫，並未提出具體證據佐證，難以採信。

至於小情提出抵押貸款與還款紀錄，法院指出，相關資料僅能證明曾以其名義辦理貸款，尚不足以推翻借名登記關係的存在。綜合銀行金流、稅費支出及不動產管理情形，法院認定阿振確爲實際出資人與真正所有權人。

法官進一步指出，借名登記契約性質與委任關係相近，依法得隨時終止。阿振已於起訴狀送達時合法終止契約，小情即負有返還不動產並協助辦理登記移轉的義務，因此，判決支持阿振的請求。