陽明山知名秘境餐廳爆非法佔國有地！法官判「838坪建物全拆」

位於臺北市外雙溪、陽明山國家公園內的知名景觀餐廳爆出非法佔國有地。（示意圖：shutterstock／達志）

位於臺北市外雙溪、陽明山國家公園內的知名景觀餐廳「潼精緻鐵板料理至善店、聽雨軒壽司鐵板店」，因長期非法佔用國有地興建鐵門、牌樓及儲藏室，遭到陽明山國家公園管理處（陽管處）一狀告上法院。士林地院審理後近日判決出爐，認餐廳建物所有人洪姓父子不僅得拆除總計近840坪的地上物，還得刨除大片水泥庭園，並返還土地。

根據判決，陽管處發現，洪姓父子未經同意，竟在士林區至善路三段的國有土地上，擅自搭建紅磚牌樓、涼亭、儲藏室、廁所，甚至還有餐廳主體及大片水泥地庭園，合計面積共2770.64平方公尺（約838.12坪）。陽管處祭出民法第767 條「所有物返還請求權」，要求洪男將這些建物通通拆光、還地於民。

面對陽管處強勢討地，洪男在庭上辯稱，自己過去都有繳土地使用補償金，以爲繳錢就能繼續使用，並表示部分傾頹的磚造房屋已沒有經濟價值，不能算他佔用。對此，陽管處回擊，繳補償金只是針對「既成佔用事實」罰款，並不代表合法化佔用。

法官親自赴現場勘驗後發現，這些違建建物環繞着1885平方公尺的大片水泥庭院，明顯是爲了經營餐廳與通行使用，認爲洪男既無法證明有何合法權源，應把佔用土地騰空返還。

士林地院判決，洪姓父子必須拆除包括餐廳、住家、廁所及儲藏室在內地上物，共2770.64平方公尺（約838.12坪），且依年度申報地價計算，應給付相當於租金的不當得利7萬7033元。另外，洪男也反訴指控陽管處先前溢收補償金，獲判返還1萬元。全案可上訴。