爛尾樓頻傳…建商跑路潮來了？得勝老闆：房市進入「自然淘汰期」

嘉義、花蓮相繼傳出預售爛尾樓，連北部老字號營造廠也爆出10工地停工，市場傳出建商金流斷鏈、工地全面停擺。示意圖／永慶房屋提供

嘉義跟花蓮最近都傳出新建案爛尾，蓋到一半建商就跑路了。北部甚至還有一間老字號的營造廠，因爲資金問題，直接讓旗下10個工地停工。

前幾年景氣好的時候，大家搶着推案、狂蓋房。建商說缺工缺料，一路喊漲，房價也就這樣被炒上去了。

結果現在房市冷了，建商金流斷了，鋼筋都還沒綁完，工地就直接停擺。

但是如果你問我，我反而覺得這一波淘汰，像是市場的進化期。

就像房仲一樣，景氣好的時候，一大堆什麼百萬經紀人、千萬經紀人冒出來，還有很多出現那種「投資專家帶你飛」的類型。

但現在景氣差的時候，能撐得住的、能持續成交的，纔是真本事。

那些靠廣告炒作撈短線、蓋到一半就跑的建商，本來就應該要退場。

所以要買預售屋的觀衆你要注意了，現在看一個建案，不是聽建商說得多好聽，而是要看他能不能蓋得完、交得出來。

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