最高亮點地標！屏東車站都更案今簽約 臺鐵估租金年收5千萬

臺鐵公司積極推動資產活化，屏東火車站旁東側土地成功完成都更，規畫打造1幢3棟，地上20層、地下4層的住住商大樓。圖／臺鐵公司提供

臺鐵公司積極推動資產活化，屏東火車站旁東側土地成功完成都更，規畫打造1幢3棟住住商大樓，今天進行簽約儀式。臺鐵公司表示，完工啓用後預估人潮將多2倍，且該建築達70％屬於臺鐵公司產權，都更分回近21億元，未來以商場發展優先，每年租金及權利金收入約5000萬元。

臺鐵公司今舉辦「屏東火車站東側土地公辦都市更新案」記者會，臺鐵公司董事長鄭光遠及達麗建設董事長謝志長出席並進行簽約儀式。

本案緣起於屏北鐵路高架化，配合屏東縣政府地方發展政策，以都市更新方式整合活化車站周邊土地。基地位於車站東側戰區街廓範圍，面積約8850平方公尺，緊鄰交通轉運站、復興路及光復路，交通便利、機能完善，爲市中心精華地帶，土地權屬以臺鐵公司爲主，並鄰接部分私有地。

本案建物計劃興建1幢3棟，地上20層、地下4層的住商大樓，其中地上1至3層規畫爲商場空間，第4層規畫住宅公設及綠平臺，未來期許成爲南臺灣TOD場站開發的指標性商業結合住宅特區。

鄭光遠接受聯訪時表示，本案自2021年至迄今已進行4次公開招商，最後由達麗建設得標。本案建築高達70％屬於臺鐵產權，並回饋200坪公益空間給屏東縣政府。

此外，配合縣府針對屏北開發計劃，本案未來也將串連高鐵車站、臺鐵六塊厝車站、科技產業園區，形成商城，作爲南臺灣第一個TOD開發樣板，鼓勵民衆出入多使用大衆運輸，達到永續、減碳效果。

謝志長說，工程部分總投資額約70至80億元，規畫興建1幢3棟高20層的住商大樓，未來將成爲屏東最高地標，盼在5年半內完工啓用，屆時本案將成爲屏東縣地標建物；屏東縣副縣長黃國榮表示，過去屏東縣市區因緊鄰機場，因此樓房有限高，如今解禁，本案完工啓用後將成爲地方亮點及話題。

臺鐵資產開發處長劉睿紘說，未來將以權利變換方式進行開發，以1至3層商城作爲選配優先，預估每年租金及權利金收入約5000萬，而都市更新後臺鐵公司可分回近21億元資產；另本案將串連科技產業園區，預估完工啓用後人潮將多2倍。

臺鐵公司積極推動資產活化，屏東火車站旁東側土地成功完成都更，規畫打造1幢3棟，地上20層、地下4層的住住商大樓。圖／臺鐵公司提供

臺鐵公司今舉辦「屏東火車站東側土地公辦都市更新案」記者會，臺鐵公司董事長鄭光遠（右）及達麗建設董事長謝志長（左）出席並進行簽約儀式。記者胡瑞玲／攝影

臺鐵公司積極推動資產活化，屏東火車站旁東側土地成功完成都更，規畫打造1幢3棟，地上20層、地下4層的住住商大樓。圖／臺鐵公司提供

臺鐵公司今舉辦「屏東火車站東側土地公辦都市更新案」記者會，臺鐵公司董事長鄭光遠（右）及達麗建設董事長謝志長（左）進行簽約儀式。記者胡瑞玲／攝影