專家帶路／中和四號公園商圈房價較親民 換屋族青睞

信義房屋四號公園店專案經理詹博詠。信義房屋／提供

新北市中永和地區人口密度高、綠地相對稀少，詹博詠指出，四號公園具備不可替代的指標意義，吸引大量在地居民在此換屋。因此，詹博詠指出，在房市供需方面，本區房源釋出量極爲有限。

詹博詠表示，許多屋主傾向長期持有，甚至「轉售爲租」，導致市場流通性極低。對於想要入主此區的買家，詹博詠提醒，要做好「購屋耐力戰」的心理準備。

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與一般新開發、機能尚未健全的重劃區不同，四號公園商圈屬於成熟市區，住戶無需等待商家進駐便能享受便利。詹博詠指出，許多來自北市的客戶認爲，永安市場站周邊的生活品質與北市相似，且具備更強的綠地空間優勢。

對於來自臺北市的買家來說，大安區的房價門檻極高，而四號公園周邊不僅提供同樣優質的住宅環境與圖書館文教氛圍，房價相對僅約北市核心區的三分之二，成爲許多北市客戶跨區置產的首選。

詹博詠分析，四號公園商圈依地理位置可分爲兩大質感區塊：西側緊鄰永安市場捷運站，商業活動頻繁且美食小吃衆多，生活機能最爲強大；而東側則屬於純住宅氛圍，適合追求單純居住品質的買家。