專家帶路／高雄生態園區商圈交通效率優 生活機能佳

信義房屋主任洪朗淳。圖／洪朗淳提供

信義房屋（9940）R15捷運店主任洪朗淳指出，生態園區商圈有不少老社區存在「車位與戶數不平衡」問題，不是每戶都有車位，因此若購買大樓型產品，車位將成爲未來增值與脫手的重要加分條件。

洪朗淳表示，生態園區商圈最大的優勢，在於它不是「熱區外溢」的附屬地帶，而是能獨立成立的高品質住宅腹地：有公園、有學區、低密度、又具備三鐵與國道效率。它不像巨蛋商圈那樣密集商業化，也不像高鐵左營周邊那般新案集中、生活機能仍需時間熟成，因此更適合追求「住得舒服」的家庭客層。

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尤其在臺積電楠梓科技園區、陽明交大、清大等高教與科技人口逐步北移的大趨勢下，這個住宅純度高、交通效率強、生活機能成熟的社區，將是北高雄最穩定的居住選擇之一。

而在實際購屋策略上，除了挑選社區品牌、景觀與公設條件外，洪朗淳也提醒，「車位」會是未來保值與增值的關鍵差異。

換言之，選對產品，生態園區商圈不只是住得舒服，更可能成爲長期資產配置的穩健一環。