住都中心都更招商596億元

國家住都中心啓動歷年規模最大的招商計劃。圖／本報資料照片

國家住都中心2026年9大公辦都更招商案

國家住都中心14日舉辦2026年公辦都更招商發佈會，啓動歷年規模最大的招商計劃，共推出9大公辦都更案，總招商基地總面積約6.5公頃，預計可帶動民間投資金額超過596億元。

國家住都中心董事長花敬羣表示，今年是公辦都更的轉型元年，讓都市更新不再只是社區建築的更新、房地產的開發，而是擴大基地規模、真正從都市角度出發，目前還有29案持續整合中。

花敬羣表示，國家住都中心將都市更新的開發邏輯，從過去着重在「個別基地重建」，進一步升級爲「街區尺度的整體規劃」。透過擴大規劃視野至街廓與周邊街區，整合土地使用與公共環境設計，引導更多老舊建物地主共同參與更新，並以整體規劃方式全面提升地區生活環境品質。

以新北市「中和祥和案」與「新店安德案」爲例，公有土地僅佔部分街廓或細碎散佈，在審視地區紋理及建物狀況後，決定擴大辦理範圍，先透過整體規劃預擬後續建物外部空間發展準則，再配合土地所有權人意願透過分期方式逐步開發，從街區尺度提升整體開發效益。

此外，爲對接市場需求並降低投資風險，國家住都中心也首度在「信義犁和案」採取「先找承租人、後找出資人」的創新模式鎖定醫療、社福與生醫育成產業，確保開發規劃能接續未來營運方向。

國家住都中心今年9大招商案，包括臺北市中正永昌案、信義雅祥、信義犁和、南港臺電後山埤、士林三玉、大安龍泉等6案，新北中和祥和、新店安德等2案，以及高雄新興區青年高分社及陸軍服務社案，是國家住都中心首度跨足高雄，將北部累積的公辦都更經驗帶入南臺灣，迴應都更長期「北熱南冷」的市場結構落差。

國家住都中心自2018年成立以來，已成功推動18案招商，累計投資金額高達1,028億元。累計興建超過5.4萬坪辦公廳舍、1,743戶社會住宅，以及萬餘坪公益設施，涵蓋高齡照顧、託嬰托育、與多元社福服務。