竹北再創地價新高 新地王出爐！喜來登角地奪冠每坪約108萬

新地王由竹北市光明六路東一段及自強北路角地奪下，現況爲喜來登大飯店，公告土地現值爲每坪108萬。圖／新竹縣政府提供

新竹縣地價及標準地價評議委員會評定通過115年度公告地價及公告土地現值調整案，光明六路東一段、莊敬南路角地公園段482地號已不再是地王，新地王由竹北市光明六路東一段及自強北路角地奪下，現況爲喜來登大飯店，公告土地現值爲每坪108萬。

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新竹縣政府地政處說明，新地王竹北市光明六路東一段及自強北路角地，屬交通樞紐及商業活動中心地段，115年度公告土地現值每平方公尺32萬9000元，換算每坪約108萬。新竹縣115年度公告地價平均調漲7.09％，公告土地現值平均調漲2.86％。

新竹縣政府地政處指出，因中央政策影響，竹縣不動產市場交易量近期明顯下降，但是成交價及都市地價指數皆呈現微幅上漲趨勢，原因可能是竹縣有很多重大建設、科技業發展及產業園區開發等因素，帶動整體市場發展。

地政處也公佈各行政區評定結果公告地價平均調幅前3名，依序爲寶山鄉14.34％、竹北市10.42％及新埔鎮8.47％。其中寶山鄉因竹科高科技產業發展，包含園區原有用地使用需求及擴建一期、二期大面積用地變更，故漲幅居竹縣之冠。

地政處表示，竹北市因商業活動及商圈發展、生活機能良好、交通便利等因素帶動地價持續成長；新埔鎮則因整體地價均衡性考量而提升，本次調整幅度較爲明顯。至於公告土地現值平均調幅前3名分別爲竹北市3.80％、湖口鄉3.70％及竹東鎮2.71％，主要是配合區域發展情形及市場趨勢調整，結果依規於明年1月1日公告

地政處提醒有需要的土地所有權人，可於明年1月2日至31日至土地所在地之各地政事務所，按公告地價80%至120%自行申報地價，亦可使用自然人憑證至內政部地政司數位櫃檯線上申報，屆期未申報者逕以公告地價80%爲申報地價，並據以核課地價稅。