竹北人出手南屯豪宅頂樓　前屋主笑捧獲利1500萬出場

▲南屯區的「雙橡園V1特區」，頂樓戶出現社區最高單價交易。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

位於南屯區的「雙橡園V1特區」，頂樓戶出現交易，經查爲來自竹北的自然人，砸下6260萬元購入，讓前屋主在農曆年前獲利1492萬元出場。信義房屋專家認爲在市場氛圍轉冷下，能創單價新高，市場冷，高端不冷。

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「雙橡園Ｖ1特區」總坪數100.53坪的頂樓戶，在2025年11月時以總價6260萬元轉手，比對前一手屋主於2020年購入總價4768萬元，持有5年獲利1492萬元，單價也從50.5萬元、拉擡至67.8萬元。

信義房屋公益忠明店專案經理申伃茜認爲：「目前買盤全面轉向自住需求，高資產族羣出手更重視地段、社區品質與居住舒適度，而非短線投資報酬。」

▲七期、七期南側、單元二一帶的豪宅產品，價格並未出現明顯修正。（圖／記者陳筱惠攝）

她指出：「在央行信用管制與房市降溫氛圍下，一般市場成交量縮，但七期、七期南側、單元二一帶的豪宅產品，因供給有限、屋主心態穩定，價格並未出現明顯修正，加上住戶結構單純、管理品質佳，反而因換屋族與企業主資金停泊需求支撐。」

這筆交易，也創下該社區最高單價，打敗過去23樓創下的66.23萬元紀錄，七期房仲廖香婷說：「豪宅市場中頂樓戶向來具備明確溢價，不只因樓層高、視野開闊，更關鍵在於產品稀缺性與居住私密度。相較一般樓層，頂樓戶能同時兼顧景觀、採光與動線完整性，在市場修正期更容易成爲高資產族羣鎖定的標的。」

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