兆元經濟動能 推升「航空城新都心」新一波爆發力

依附航空城發展出的新興城市核心，同時伴隨着航空城建設逐步成熟，成爲兼具居住、產業與生活的多功能樞紐，「客運園區」作爲這座新興城市的核心，承接交通建設、產業聚落與人口紅利，被譽爲航空城新都心。

九年國教學區有大園國中及興建中的航科國小 業者／提供

學區公園、北北桃竹60分鐘 洞悉補漲的潛力

桃園大園體育園區預計在2028年完工，將興建地上2層、地下1層的複合式運動場館，園區設施包含溫水游泳池、體適能中心、綜合球場及多功能教室。添增航空城新都心的宜居優勢外，區域內規劃有低密度、高綠覆的住宅，九年國教學區有大園國中及興建中的航科國小，加上大尺度的街廓，分佈着舒適愜意的公園綠地，這將是航空城新都心的生活寫照。

相較鄰近已開發的青埔，新案行情約爲6字頭，航空城新都心則落在3字頭，約爲青埔的1/2價，再加上擁有北北桃竹「60分鐘生活圈」的優勢，航空城新都心具有十足補漲的潛力。

航空城新都心 未來銜接大臺北捷運網絡

桃園佈局三心六線交通網絡，其中機捷是通勤機場與大臺北的主要交通路線。房市專家表示，航空城新都心鄰近桃園國際機場，坐擁機捷 A15 大園站，以及規劃中的捷運大園觀音線，未來搭大園觀音線至A15站，可以輕鬆扺達A12、A13機場國門、A1臺北車站，可快速串聯北臺灣生活圈。

航空城新都心勢將彙集更多大臺北人口，形成更龐大生活圈、商圈聚集的新都心。

國際知名企業進駐 推升兆元經濟產值

航空城計劃被譽爲史詩級的開發，面積廣達4500公頃、政府預估將投資5,000億資源，有望帶來7兆元經濟產值。除了兆元經濟動能，航空城新都心鄰近桃園國際機場、桃園高鐵、機場捷運三大交通動脈，並透過國二甲線銜接臺61西濱快速公路，可以迅速抵達臺北商港，集聚陸、海、空交通優勢。

航空城產專特區日前優先招標，先引進包含統一集團、星宇航空、藥華醫藥、大樹醫藥、督洋生技、健策精密、中華貿易、臺灣人壽及力歐新能源等知名企業看好，紛紛進駐。桃園國際機場第三航廈即將於2027年啓用、第三跑道有望於2030年完工，桃園航空城正式從藍圖進入實踐階段。

未來搭大園觀音線至A15站，可以輕鬆扺達A12、A13機場國門、A1臺北車站，可快速串聯北臺灣生活圈。 業者／提供

北臺灣經濟第二引擎 產業帶動人流、錢潮

近年陸續展開各項公共設施工程，並將擘劃自由貿易港區、機場專用區、航空產業區、經貿展覽園區、生活機能區、濱海遊憩區、桃園體育園區、精緻農業發展區，以及機場相容產業區等九大園區，優先招商六大產業，由星宇航空、DHL、領先進駐，規模最大、投資金額最高的I基地則被臺灣人壽標下，將投注520億元資金打造星級旅館、辦公室與商場等，並創造1.2萬名就業機會。

航空城的開發不只是交通工程，而是「國家競爭力的延伸帶」 業者／提供

臺灣經濟研究院總監劉佩真於媒體上分析，航空城的開發不只是交通工程，而是「國家競爭力的延伸帶」。她指出，航空經濟產業鏈將帶動科技、物流、會展、旅宿等服務業羣聚效應；除了桃園有機會成爲「北臺灣經濟第二引擎」，客運園區躍升爲航空城新都心，地位益顯重要。