元利信義聯勤高樓層戶每坪266萬 北市豪宅坪價衝高

「One Park Taipei元利信义联勤」以坪价266.1万元连五年霸榜豪宅单价王。联合报系资料照

台湾房屋汇整最新实价登录指出，台北市大安区指标豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」揭露高楼层户买家于8月时贷款约1.2亿购入，总价约4亿元，以每坪成交单价266.1万元挤下「皇翔御琚」、夺今年以来最高每坪单价豪宅交易王宝座，呈现连五年霸榜。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，在政策调控及市场氛围影响下，今年大坪数豪宅市场相对低调冷清，比起过去房市景气佳时，豪宅每坪成交价最高达到250~290万元来看，今年整体豪宅市场不论价、量都比去年平淡。

张旭岚指出，今年再度拿下豪宅每坪单价交易王的「One Park Taipei元利信义联勤」来说，因绝无仅有大安森林公园的树海景观，加上名人住户加持，让该豪宅身价屹立不摇，不少企业家与金融投资者或买或租，享受蛋黄区顶级生活品质。

资料显示，台北市大安区指标豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」8月出现两笔交易，中低楼层户以总价3亿1,150万元、每坪成交价224.1万元成交；另外一笔高楼层户，买家8月时以总价约4亿元入手，其中贷款三成、约1.2亿元，换算该户每坪成交价约266.1万元，挤下「皇翔御琚」、夺今年每坪最高单价豪宅交易王宝座，连续五年夺得豪宅单价交易王宝座。

值得注意的是，今年台北市预售豪宅每坪成交价前五名中，松山区包办三席，与大安区、信义区分庭抗礼；第一建经研究中心副理张菱育分析，由于台北市土地开发饱和，松山区有不少商办大楼、饭店陆续都更后，地点精华，且基地面积大，加上品牌建商以高规格设计，让今年松山区豪宅交易也有亮眼表现，也让台北市豪宅市场各区出现洗牌。

观察今年前11月成屋豪宅每坪成交单价前五名排名中，「One Park Taipei元利信义联勤」以每坪成交价266.1万元居冠；其次为「皇翔御琚」一至二楼户交易，总价约8.4亿元，每坪成交价250万元为今年实价揭露的豪宅单价亚军、总价冠军。