新青安鬆綁 低總價產品吸睛

新青安貸款鬆綁，低總價產品依舊是市場主流。圖／本報資料照片

2025年上半年六都低總價交易熱門路段

新青安貸款鬆綁，低總價產品依舊是市場主流，今年六都低總價熱門路段中，臺南安南區臺江大道一段核貸成數78.97％居六都之冠，平均貸款利率僅2.09％爲六都最低，堪稱全臺首購族最友善路段、新青安天堂；臺中市梧棲區臨港路則爲低總價產品交易量最高的路段，上半年達461件。

據聯徵中心資料，六都總價在1,200萬元以下住宅交易量最高熱門路段，臺北市爲中山區新生北路、新北市爲中和區員山路、桃園市爲大園區環區西路、臺中市爲梧棲區臨港路、臺南市爲安平區國平北路，高雄市爲梓區大學十九街。

除了臺北市外，這些低總價熱門路段上半年普遍有百件以上的交易量。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，六都不少低總熱銷路段都在蛋白新興重劃區，如桃園客運園區、臺中港特定區、臺南國平重劃區、高雄大學特區等，普遍具備「低總價」、「低單價」、「物件多」的特色，吸引小資族進場。

臺中臨港路在新案「聯悅臻」交屋帶動下，預售時期交易單價僅2字頭，二房加車位千萬元有找，吸引買方入手，而臨港路一段到七段，沿臺中港串聯龍井、梧棲、清水等區域，包括臺中港特定區和梧棲市區兩大生活圈，以親民房價吸引首購族。

第一建經研究中心副理張菱育表示，南二都低總價熱門路段多受惠於蛋白區的預售案交屋，二至三房的大樓總價大多落在700萬～900萬元上下，小資夫妻若符合新青安資格，額度有餘。

其中，房貸條件最佳的臺南市臺江大道一段屬於和順生活圈，周邊不乏透天產品，近年因大樓新案交屋大量申貸，成爲新興熱門路段。