新青安2.0將改版 張建一透露三大優化方向

新青安2.0將改版，央行理事、臺經院長張建一透露三大優化方向。(臺經院提供／洪凱音臺北傳真)

新青安貸款將於今年7月底屆期，2.0版本改版方向備受矚目；臺經院長張建一24日表示，新青安政策會再推出，但先前推動政策時觀察到一些問題，出現了投機的現象，確實也發現了真實案例，由於新青安政策是政府用來鼓勵年輕人買房、成家，立意良善，未來政策會延續，但會調整後再推出，優化調整的方向包括貸款成數、貸款額度以及加強防堵投機三大方向來執行，會有更完善的配措施。

張建一是央行理事之一，他強調，新青安政策是支持年輕人買房、成家，參考過去的經驗做調整，避免有投資操作的空間，讓制度改後能更完善。

而329檔期是今年上半年最重要的房市指標；臺經院產經資料庫總監劉佩真根據統計指出，今年329檔期六都加新竹縣市推案金額約5512億元，年減33％，規模創近8年新低，反映建商認爲現在不是最佳推案時機，態度轉趨保守，採「量減質精」推案模式。

民衆也關心央行選擇性信用管制的制度是否修正？劉佩真表示，這措施影響買、賣雙方，站在賣方建商角度，面臨開發貸款成數與利率成本等限制，買方也在房貸成數與利率條件上受到約束，買賣雙方都期盼政府信用管制政策能有所鬆綁，讓資金活絡、進入房市，讓整體交易量能夠回到正軌。

展望未來，臺經院報告指出，房市當前進入築底期，這段調整過程尚需一段時間，畢竟房市供給仍不斷增加，民衆仍期待政府對於打炒房、信用管制政策上能鬆綁，因此，短期內交易量尚無明顯向上推升的動能，整體房價表現呈盤整，即使有部分不動產開發商進行讓利，仍難撼動盤整格局趨勢。