臺中買賣移轉北屯驚險守住冠軍 梧棲量能翻倍冠六都

2025年臺中全年買賣移轉棟數約4.25萬棟，較2024年的5.5萬棟減少約22.7%，交易量爲近7年新低！根據統計，臺中市僅梧棲、石岡、和平三區的量能較2024年增加，其餘26區交易量全數衰退。

其中，梧棲區2025年量能高達5,561棟，雖然未能超過北屯的5,898棟摘下臺中冠軍，但年增率高達102.9%，增幅高居六都第一名，可說是2025房市的最大黑馬。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，受到臺中港特定區大案交屋潮涌現帶動，梧棲2025年的單月買賣移轉量屢破區域單月新高，甚至連續二個月奪下六都交易量冠軍，但年底交屋潮暫告一段落，量能沒能進一步衝高，因此讓北屯以不到300棟的差距，驚險蟬聯臺中冠軍寶座。

北屯區雖然守住臺中市交易量第一名的頭銜，但2025年總量不到6,000棟，與2024年的破萬棟相比，年減幅達42.7%，除了因新案交屋量縮減外，近兩年北屯新案房價飆升，即便是相對外圍的區段，也要價4字頭，讓市場主力的首購買盤轉趨保守，使買氣不如往年暢旺。

2025年臺中市買賣移轉棟數約4.25萬棟、年減22.7%，交易量爲近7年新低。記者宋健生／攝影

臺中市2025年買賣移轉量TOP 10行政區。資料來源：臺灣房屋集團趨勢中心。