臺南最新重劃區啓用　新案3字頭吸市區首購族

▲臺南南區「喜樹灣裡市地重劃工程」歷經3年3個月施工，日前舉行啓用典禮。（圖／臺南市政府提供）

記者張雅雲／高雄報導

臺南市最新重劃區完工！南區「喜樹灣裡市地重劃工程」歷經3年3個月施工，日前啓用，面積達29.59公頃，區內觀光特區土地已與國有財產署簽訂MOU，並將採BOT模式招商引進飯店，專家表示，周邊新案價已達3字頭。

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臺南市地政局局長陳淑美表示，該區重劃後，面積達29.59公頃，提供道路、公園綠地、停車場用地等公共設施11.49公頃，其餘住宅區、商業區及觀光特區18.10公頃，主要打造一個新興生活居住區塊。

同時，爲落實中央社會住宅政策，將以公辦都更方式進行社宅規劃，預計提供200~300戶社宅。另外觀光特區土地，臺南市政府已經與國有財產署簽訂MOU，將採BOT模式招商引進飯店等設施，活化南區觀光機能。

▲喜樹灣裡重劃區隨着滯洪池與抽水站等防洪設施完工，將大幅改善淹水問題。（圖／臺南市政府提供）

住商不動產臺南加盟店許名震表示，「喜樹灣裡重劃區最大優勢，在於緊鄰黃金海岸風景區，如今隨着滯洪池與抽水站等防洪設施完工，不僅大幅改善淹水問題，也讓整體居住環境大幅升級。」

許名震分析，該區緊鄰臺86快速道路，可快速銜接國道1號，對就業族羣具備高度吸引力，「附近舉喜重劃區新案房價已站上3字頭，但相較臺南市區動輒4字頭房價來看，也吸引不少首購族進場。」

喜樹灣裡重劃區周邊中古屋以透天產品爲主，早期屋齡較高的物件多集中在喜樹路、灣裡路一帶，屋齡20年以上、屋況一般的中古透天，總價仍可控制在1000萬元初頭；若是屋齡10年內、具備車位或臨主要道路產品，總價則已逐步墊高至1300~1600萬元。

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