普縉集團李雋傑： 荃灣永順街與德士古道交界住宅地皮估值約15億港元

香港 - Media OutReach Newswire - 2025年11月12日 - 新界荃灣永順街與德士古道交界住宅用地(荃灣市地段第441號）將於本週五（11月14日）截標，爲政府本季唯一一幅推售的住宅用地，地盤毗鄰環宇海灣和荃灣公園，現時主要用作臨時停車場。普縉總監 (估值及諮詢) 李雋傑 預料每方呎樓面地價約爲約 3,500港元，地皮總值約15億港元。 荃灣市地段第441號的地盤面積約爲70,127平方呎，指定作非工業用途（不包括倉庫、酒店及加油站），最低及最高的樓面面積分別爲266,484平方米及434,790平方米（兩者均不包括將由買方按照賣地條件所興建的體弱長者家居照顧服務隊處所、留宿特殊幼兒中心和停車處的政府地方的樓面面積）。 賣地章程內設有最低單位面積280平方呎的要求，同時並沒有針對項目最大上蓋面積、層數及高度的條款限制，發展商應參考其他相關政府部門針對以上方面的有關規限。 項目非工業部分（不包括私人住宅、倉庫、酒店、政府地方及加油站部分；包括中標者根據賣地章程下需負責興建的行人道、天橋接駁處以及公衆停車場部分）不可拆售。項目發展期止於2031年9月30日。 除此之外，根據賣地章程，中標者需滿足多項賣地條件，其中包括：

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