年減14.7％ 陸房產投資衰退 新屋價格驟跌

大陸前10月房地產開發投資7兆3563億元（人民幣，下同），年減14.7％。（中新社）

大陸國家統計局公告1至10月全大陸房地產市場基本情況，前10月房地產開發投資7兆3563億元（人民幣，下同），年減14.7％，盤點從今年初開始每個月持續衰退，且幅度逐月擴大。其中住宅投資5兆6595億元、下降13.8％。據路透引述大陸國家統計局公佈數據測算，10月70個大中城市新建商品住宅價格指數年減幅2.2％，較上月按月跌0.5％，也來到去年10月至今的最大跌幅。

大陸國家統計局國民經濟綜合統計司司長付凌暉14日在國新辦新聞發佈會上表示，從結構因素看，房地產開發投資在整個投資當中的佔比較高，房地產行業調整對投資增速的下拉作用比較明顯。

付凌暉指出，扣除房地產開發投資後的全國固定資產投資呈現正成長。觀察1到10月大陸全國固定資產投資（不含農戶）爲40兆8914億元；年減幅1.7％；扣除房地產開發投資則回到年增率1.7％。

另看到1到10月大陸房地產開發企業的到位資金爲7兆8853億元，較上年同期衰退9.7％。其中國內貸款1兆2160億元、下降1.8％；自籌資金2兆8419億元、下降10％；定金及預收款2兆3257億元、下降12.0％；個人按揭貸款1兆834億元、下降12.8％。

在新建商品房銷售面積部分，前10月達到7萬1982萬平方公尺、年減6.8％；其中住宅銷售面積下降7％。新建商品房銷售額6兆9017億元，下降9.6％；其中住宅銷售額下降9.4％。

而在10月宏觀經濟數據方面，大陸國家統計局14日發佈10月國民經濟運行情況，付凌暉表示，10月工業生產保持平穩增長，轉型升級紮實推進，但也看到外部環境複雜嚴峻，市場需求拉動仍顯不足。下階段擴內需、優結構、育新能，築牢實體經濟根基。

其中內需也有待拉昇，統計10月社會消費品零售總額爲4兆6291億元、年增率2.9％，較上月的年增3％下降0.1個百分點，更來到今年以來最低單月年增速。

澳新銀行大陸市場經濟學家邢兆鵬認爲，要實現全年GDP增速目標壓力不大，預計12月中共中央會議政策會定調以長期改革爲主。 （更多精彩內容請免費下載《翻爆》APP）