你的房子可能被偷過戶？ 房仲狂提醒：推薦官方「稅籍異動即時通」

爲預防不動產詐騙行爲，政府推出稅籍異動即時通（圖：shutterstock／達志）

當房價不斷持續攀升，不動產成吸引詐騙集團虎視眈眈的目標，民衆稍有不慎，就可能遭到僞冒過戶或受騙抵押。像是今年8月新北地區就發生一起獨居長者遭詐騙近2千萬，就連房產也遭設定抵押借款，詐騙集團無良手法奪走長者的一生心血。

近來網路上也出現有房仲業者提醒民衆有一招可以儘早察覺異狀，有效阻詐的方法，也就是財政部推出的「稅籍異動即時通」服務，當產權異動進入地政程序前，就先發出警示，形成防詐的第一道防線！

經查詢財政部稅務入口網、我的E政府，網站資料顯示，基於不動產在過戶登記前，必須先向地方稅捐稽徵機關申報「土地增值稅」及「契稅」，財政部於今年7月推出免費的「稅籍異動即時通」服務，當不動產所有人名下的房屋或土地發生契稅或土地增值稅申報時，稅籍異動即時通會在案件「收件」時即時發送手機簡訊、電子郵件或LINE推播通知（需綁定進階會員），協助民衆第一時間察覺異常異動，守護財產安全。

爲防範不動產詐騙案件，該服務透過預警機制，讓民衆無須繳納任何費用，就能即時掌握名下不動產申報移轉的第一手資訊。

以下爲相關QA供讀者快速掌握：

Q1：申請稅籍異動即時通後，辦理什麼案件會收到通知？

A：啓用稅籍異動即時通後，當名下不動產有土地增值稅或契稅申報行爲時，系統會在案件「收件」時主動通知。

Q2：稅籍異動即時通是否有適用期限，可以一次監控所有房產嗎？

A：一經申請終身適用，若選擇開通全國通知服務，新購的土地或建物不用再次申請；若僅開通特定縣市通知服務，購買其他縣市的不動產則須重新申請。

Q3：申請稅籍異動即時通可以通知我的家人嗎？

A：稅籍異動即時通的通知對象僅限於申請人，因此申請時務必填寫本人的手機號碼及電子信箱。若希望增加接獲訊息機會，建議同時選擇多種通知管道，包含手機簡訊、電子郵件 及 LINE 推播通知（需綁定進階會員），以確保第一時間掌握異動訊息。