南染桃園舊廠找到新租戶 將與湧泉開發資產管理簽約

南染（1410）27日公告，旗下位於桃園市蘆竹區的舊染整廠土地已找到新承租方，正式與涌泉開發資產管理簽訂不動產出租合約。此次出租面積約 14,722 坪，租金依合約約定，即日起生效。公司指出，該合約將爲未來營運提供固定租金收入，有助提升獲利結構。

南染於2022年8 月宣佈退出染整業並轉型爲不動產租售業務後，桃園廠區即進入資產活化階段。公司先前已完成染整業務終止、員工資遣及舊廠房拆除清理，原規劃興建物流倉出租，但因銀行調整放貸成數及升息影響，改採「純土地出租」方式，以降低財務負擔並維持資金運作彈性。

公司表示，桃園地塊鄰近機場捷運站，具有交通節點優勢，吸引多家廠商洽談承租。去年原與一潛在承租方完成簽約，惟該方後續因內部考量提出解約，雙方於今年7月協議終止契約，並支付4,700萬元違約金予南染，已於今年認列。公司持續尋找適合租戶，最終與涌泉開發達成合作。

南染指出，自持不動產除桃園土地外，三重區土地亦維持長期租約，提供穩定租金挹注。此次桃園廠簽約完成，象徵資產活化進度再次推進，將支持營運穩健發展。