賣壓大屋主降價了 房仲：這兩地買氣率先打開

臺中房市示意圖／記者遊智文攝影

住商機構統計旗下加盟店成交件數指出，11月全臺各區買氣持平，和去年相比小減7%。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，股市表現轉強，同時降價逐漸成爲市場共識，11月買氣穩步向前。

觀察各縣市表現，北市、新北、臺南、高雄成交量仍較上月減少2%~8%，不過，桃園月增35%，臺中月增30%，表現亮眼。

和去年相比，也呈相同情況，桃園持平，臺中年增0.8%，臺北年減10%，新北年減8%，高雄年減10%，總計全臺月增0.7%，年減7.1%。

徐佳馨表示，桃園與臺中目前賣壓不小，愈來愈多賣方願意降價，自用客戶歸隊，讓買盤逐漸打開，交易較上月明顯轉佳，其餘區域買氣差強人意，但來人狀況也逐漸回穩。

各區除臺南呈現年增外，比起去年有段距離，推估爲買方預期價格修正心態爲主要原因。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認爲，綜觀目前市況，預售市場率先讓利；至於成屋市場，中古屋市場雖有表現，但在貸款排隊、利率攀高等壓力，對買氣是一大硬傷。

不過隨着股市轉佳，資金寬鬆趨勢不變，若無重大沖擊應能讓買氣回穩，最終表現還是需要等到第四季央行理監事會時才能見真章。