邁向超高齡化社會 健康退休宅成為新趨勢

內政部統計，去年(2024)十一月全國六十五歲以上老年人口達百分之十九點一，距離世界衛生組織(WHO)定義的「超高齡社會」，老年人口達兩成，已不到一個百分點。當臺灣進入超高齡化社會，「未來建築的價值，不僅在於空間的大小，更在於服務的價值」。全球2020年疫情後，健康，從原來的配角，已經變成了主角。人們對健康的追求，已經前置到預防醫學的角度，移居好的空氣、好的環境，將成爲未來每一個人追求健康居住的重要條件。

臺灣房屋集團總裁彭培業認爲健康退休宅是房產新趨勢。 (臺灣房屋提供)

打造一座健康療愈的養生宅

國發會預估，2025年臺灣平均壽命達81.49歲，但「健康餘命」僅約72歲，換句話說，多數人生命最後近8年，都在慢性病與退化的陰影下度過。而影響健康的因素，早已不只是遺傳與醫療，而是長期累積的生活環境，包括光線、空氣、步行安全、壓力源、社交頻率，都在潛移默化地加速老化。

在臺灣，正面臨超高齡化與氣候變遷同時逼近的時代，「生病才治療」已不足以迴應挑戰；真正決定健康的，是每天生活在哪裡、暴露了什麼。

亞洲健康智慧園區設有陽光活力運動球場。 (臺灣房屋提供)

亞洲健康智慧園區資深護理長蘇鬱玲說 :「環境醫學」應該成爲新世代的健康觀，從源頭「生活環境本身」降低風險、減少暴露、延緩退化，讓健康從日常，而非醫院開始。

臺灣房屋集團總裁彭培業率領團隊積極尋覓基地多年，終於找到距離新竹關西交流道不到兩分鐘車程、交通極爲方便的建築用地。這筆土地總面積大約六千坪，但產權極爲分散，共涉及二十多位不同的地主，經過彭培業努力的一一整合，在2023年時迎來第一期開幕，2025年完成第二期，最令臺灣房屋團隊感到自豪，能爲臺灣建立頂級養生村新的里程碑。

亞洲健康智慧園區日式庭園景觀宜人。 (臺灣房屋提供)

享受生命的二次美好

彭培業說，一座好的養生村，要在對的時間，對的地點，蓋出對的房子，要有『創新ＤＮＡ』與『永續ＤＮＡ』結合在一起，纔有核心價值，必須要選擇一個空氣好的莊園，能讓長輩愈住愈健康的環境，纔是王道！

蘇鬱玲說，傳統的在地老化，是過去農村三合院的傳統觀念，現今臺灣交通方便，均可半日抵達，早已改變在地老化的框架，未來趨勢應該成爲「適地老化」、「健康老化」，對長輩最有利的環境，才能讓長輩享受生命的二次美好。

彭培業強調：「我們在規劃健康園區的時候，就結合了臺灣房屋ＥＳＧ的核心價值，運用了植樹造林的豐富經驗，從建築本身的棟距加大，並帶來良好的採光，通風和安全之外，園區內植樹造林、四季分明、空氣品質優良，讓住戶在園區走動時，心情愉悅，身體都能享受「自然療愈」的快樂，無論如何，一個好的養生村，必須要帶給你健康，纔有價值！未來十年，超高齡人口愈來愈多的時候，健康園區的優質環境及舒適規劃、安全照護，將一位難求。」

彭培業看着完工的園區說：「能蓋好這座園區，就是把幸福帶給別人。」