買氣冷！今年前10月外國人買房僅723筆 恐寫2016年以來新低

今年至10月底爲止，外國人取得不動產僅723筆，是2016年房地合一上路後的新低量。圖／聯合報系資料照片

房地合一上路後，由於對外國人購屋稅制相對嚴苛，也讓交易量大減，而今年因爲房市疲軟；住商機構觀察內政部最新資料，今年至10月底爲止，外國人取得不動產僅723筆，是2016年房地合一上路後的新低量，相較去年同期跌幅達24.6%，惟移轉卻增加7.2%。

以六都來看，臺北市外國人取得不動產依舊以197筆傲視各區，新北市以151筆緊追在後，顯見外國人購屋依舊以雙北爲大宗。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認爲，雖然外國人購屋受貸款影響上相對小，不過在房地合一稅限制下，加上景氣不好，恐怕交易不那麼樂觀。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認爲，在房地合一上路，加上私法人不能購置住宅等因素影響下，外國人在國內取得不動產意願不高，除非另有投產或是相關規劃。

徐佳馨指出，若政府有引資金、人才入臺的意願，比起一刀切的稅制調控，或許可以思考更多元的配套方式，也有助於外國人在臺落地生根，一起爲臺灣努力。

住商機構觀察內政部最新資料，今年至10月底爲止，外國人取得不動產僅723筆，是2016年房地合一上路後的新低量，相較去年同期跌幅達24.6%，惟移轉卻增加7.2%。住商機構／提供