陸新屋售價 創3年最大跌幅

大陸2月百城新建住宅平均銷售價格較上月下跌0.04％，結束了1月0.18％的漲幅，亦創下自2022年12月以來的最大月跌幅。（中新社）

大陸房地產研究機構中指研究院發佈數據顯示，大陸2月百城新建住宅平均銷售價格較上月下跌0.04％，結束了1月0.18％的漲幅，亦創下自2022年12月以來的最大月跌幅。百城二手住宅均價與前期相比則下跌0.54％，但跌幅較上月收窄0.31個百分點，與去年同期相比下跌8.78％。中指院報告指出，隨着假期因素逐步消退，大陸房市積壓需求有望逐步釋放，核心城市在優質供給增加帶動下，有望開啓「小陽春」溫和復甦行情。

綜合陸媒報導，中指院發佈的《中國房地產指數系統百城價格指數報告》指出，受春節假期影響，市場掛牌及交易活躍度季節性回落。新房方面，2月百城新建住宅均價爲每平方公尺1萬7107元（人民幣，下同），月跌0.04％，與去年同期相比上漲2.37％，百城二手住宅均價則爲每平方公尺1萬2835元。

中指院指出，今年前兩月，百城二手住宅價格指數月跌幅較去年下半年明顯收窄。春節期間，業主掛牌及調價意願有所下降，一定程度上減緩價格下行態勢，當前市場仍處於調整過程中。隨着節後進入傳統「小陽春」旺季，3月將成爲觀察市場趨勢變化的重要節點。

報導指出， 2026年是房地產止跌回穩的關鍵之年，房地產對經濟穩增長的支撐作用依然重要，3月正值大陸「兩會」期間，房地產政策短期預計將繼續聚焦「控增量、去庫存、優供給」推出相關舉措，中長期則需關注「十五五」規畫綱要對房地產高質量發展的總體定調。

路透指出，房地產市場曾是大陸經濟增長的關鍵引擎，市場的長期低迷如今已侵蝕家庭財富，抑制了消費。

上海上週推出「滬七條」新政，大幅放寬非上海戶籍居民的購屋限制，並擴大公積金貸款額度與豁免部分房產稅。上海中原地產分析師盧文曦說，有了新政助力，上海房市將提前鎖定「小陽春」。認爲此次新政發佈及時，迴應節前的市場呼聲，不僅有助穩定預期，也讓更多購房者能提前規畫置業節奏。