陆房企承债式并购贷款 传不再计入三条红线

路透报导，2020年8月，人行根据负债率为房地产企业划定「三条红线」，即剔除预收款后的资产负债率大于70％，净负债率大于100％，现金短债比小于1倍。根据「越线」的数量将房地产企业分为「红橙黄绿」四级，决定其融资时有息负债年增速的上限。

受融资环境收紧、三条红线下房企主动降负债等影响，2021年房企融资骤然紧张。市场研究机构克而瑞统计，2021年100家典型房企的融资量为人民币1.287兆元，年减26％，近五年来融资量首次出现负增长，同时达到五年来最低点。