嘉市檜意森活村過渡期租約搞不定 白委協調3優惠共識

民衆黨嘉義市長參選人張●楷立委，協調林鐵處接收暫管檜村營運，與店家的簽約爭議。（廖素慧攝）

林鐵處長張岱、副處長周恆凱出席與店家簽約的協調說明會。（廖素慧攝）

林鐵處接管檜村過渡期營運，張●楷辦協調說明會，官員與店家面對面討論簽約條件。（廖素慧攝）

知名景點嘉義市檜意森活村爆發營運商積欠店家大筆款項的財務糾紛，林保署阿里山林鐵及文資處接收營運，與店家重新簽約條件有爭議，民衆黨嘉義市長參選人張啓楷居間協調，初步達成過渡期間租約優惠共識，林鐵處21日表示，將呈報爭取對店家的優惠，以利推進重新招標。

張啓楷指出，目前協調的租金過渡條件包括1至2月不收取租金、抽成等費用，3月至5月依「國有財產法」按坪數收租金，6月至12月則收取國有財產法定租金及保底金額。

店家還反映爲避免未來類似財務糾紛再發生，應採取信託履約、租金、權利金及營運相關的資訊要透明公開、加強監督等機制。

張啓楷進而提出兩項應同步推動的方面，一是研擬「營業額信託專戶」（或具信託概念的專戶管理），讓店家營收款項收付與結算流程更清楚，以降低捲款、資金斷鏈等風險。

二是推動合約標準化、公開透明，包含收費計算方式、重要條款揭露、爭議處理窗口與流程一致化，讓店家與主管機關都依同一套規則運作，減少資訊落差。

林鐵處表示，初步協調出來的上述優惠方案，會向上呈報爭取，希望能於1月底前與店家重新簽約，以利於儘速籌辦6月重新招商的招標作業，園區現有39家店是向營運商承租，另有8家店是營運商自營店，共47家店，8家自營店若員工要接手則比照承租店的優惠方案。

這場協調會由張啓楷召開，20日晚間在月桃故事館舉辦，林鐵處長張岱、副處長周恆凱、市議員陳家平、律師、東區議員參選人林昱孜都參加，與數十名檜村店家業者面對面討論。