火山孝子送「千萬豪宅」追女房仲　專家提醒1事：避免人財兩失

▲臺北市信義豪宅林立。示意圖非本文事發地。（圖／記者季相儒攝）

記者葉國吏／綜合報導

最近，一則貼文在不動產論壇掀起熱烈討論。一名男子瘋狂追求心儀的女房仲，竟瞞着家人買下一間2000萬元的豪宅，計劃用「分年贈與」的方式把房子轉給對方當定情禮物。然而，這浪漫舉動不僅引發道德爭議，專家也提醒，送房子前最好先做一件事，避免人財兩空。

臉書粉專「賣厝阿明 知識+」分享這起案例，有地政士分析該男子提出的「分年贈與」方式，認爲在法律上是合理的財產移轉手段。根據相關規定，每年每人最多可享244萬元的贈與稅免稅額，若想免稅轉移價值2000萬的房產，至少需要分8到9年才能完成。

除了贈與稅，這種大手筆的房產轉移還得負擔高額土地增值稅與契稅。以這間2000萬元的房子爲例，契稅可能高達120萬元，加上土地增值稅與其他規費，移轉成本可能超過數百萬。若感情生變，贈與的房產可能成爲法律糾紛的導火線，讓原本浪漫的舉動變成一場麻煩的爭端。專家則建議，若仍堅持贈送，最好提前簽署完整合約並做好稅務計劃，避免事後糾紛、避免人財兩空。