國泰房地產報告 去年第4季建案銷售率 維持低檔

國泰建設（2501）昨（28）日發佈2025年第4季國泰房地產報告，全國「可能成交價」每坪58.08萬元，季增0.81％，與上季比較，第4季全國開價、議價率、成交價均維持穩定；推案量與銷售率中幅增加，成交量大幅增加，整體而言，相較上一季價穩量增，相較2024年同季價穩量縮。

不過，值得一提的是，全國30天銷售率6.38％，季增1.39個百分點，除了新竹縣市外，其餘皆跌至個位數，其中以桃園市銷售率最低，僅3.84％，其次爲臺中4.61％、高雄市4.74％，國建表示，全國銷售率維持低檔，長期將導致去化賣壓升高。

國建指出，綜合去年第4季房市，相較上一季低基期呈現價穩量增，房市表現偏強；相較去年同季交易量減半，呈現價穩量縮，房市表現偏弱，市場迴歸基本面及個案表現。

另從全年回顧來看，房市在信用管制緊縮未出現明顯改變下，預期仍將延續盤整走勢。