股灾浇熄房市回温买气 4月房仲交易月减2成

房市进入传统旺季，3月市场交易也渐摆脱低迷，不过在4月股灾后，房市交易动能再度陷入停滞，根据各大房仲业者统计旗下门市4月交易状况，永庆房产集团月减24%，住商机构月减22.9%，中信房屋月减17.3%，台湾房屋月减17%，与正值景气顶峰的去年同期相较，普遍都有28～46%的衰退幅度。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，通常第二季是传统房市交易旺季，3月交易量在屋主愿意降价促成交下，买卖双方对于价格认知差距缩小，低迷的市况出现好转迹象，不过4月初受到川普对等关税政策影响，全球经济下行风险提高，未来经济走向充满不确定性，国内房市交易量也间接受影响，购屋态度转趋保守观望，购屋脚步放缓，犹豫期拉长。

中信房屋总经理张世宗指出，4月初美国总统川普高举关税战大旗，引发全球政经局势及股汇市的剧烈震荡，加上5月即将进入报税季，部分购屋族会优先调整资金配置，放缓进场决策。

随着川普关税政策反复不定，国内银行放贷情况也尚未有明显缓解，种种利空因素均将抑制购屋民众的进场意愿，预期第二季的房市将难有乐观表现，房价可能加速面临修正的压力。

大家房屋企研室主任赖志昶指出，近期市场上逐渐有降价个案出现，不过幅度并不大，加上房市资金管制恐怕到年底、股市震荡不小，购屋人心态逐渐冷静，如果下半年关税风波再起，市场恐怕更难乐观。