打房不鬆手！建商公會全聯會直言衝擊內需就業 籲政府苦民所苦

中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全表示，市場轉趨保守，對促進土地利用、帶動內需及就業機會，都是負面影響。(王莫昀攝)

央行第四季理監事會，房貸管制不動如山，中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全表示，市場轉趨保守，對促進土地利用、帶動內需及就業機會，都是負面影響。楊玉全呼籲央行苦民所苦，除明年起不動產貸款總量標迴歸銀行內部控管外，重新檢討對民生、稅收、就業與經濟產生的後遺影響。

楊玉全表示，第7波央行選擇性信用管制實施一年多以來，除首購、換屋族受波及外，六都交易量⼤幅下滑，皆有四成以上減幅；2025 年 11 月個人房地合一稅收 41.42 億元，寫下近 9 個月以來新低，累計前11月個人房地合一稅收 474.3 億元，則是年減 23％，推估全年房地合一稅至少年減 100 億元以上，影響長照財源穩定性。去年第3季建照量核發達46,621⼾，⽽與今年第3季相比下滑73％，顯⽰建築開發動能趨緩。