《傳產》忠孝東路、民生東路屋齡逾40年單價仍破百萬

統計，松山區撫遠街以平均屋齡50年成爲北市「最年長路段」，近一年單價約69.0萬元，對比松山區近百萬的平均單價，價差高達30.3萬元，不失爲入主松山區的親民選擇。而士林區延平北路五段與信義區福德街，平均屋齡均爲48年，與所屬行政區的價差幅度也分別達12.2萬元與17.5萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，撫遠街、延平北路五段等路段多爲早期發展的住宅聚落，路段上建物多以公寓爲主，雖然屋齡老舊，但因生活機能成熟，且總價相對親民，吸引不少預算有限的首購族，成爲入主北市精華區的敲門磚。

信義區的虎林街、松山區的民生東路四段以及大安區的忠孝東路四段，均展現了驚人的保值力，其平均單價甚至高於所屬行政區的平均單價。陳金萍分析，這類路段多位於臺北市最核心的黃金地段。以忠孝東路四段爲例，雖然平均屋齡高達43年，但因位處東區的商圈核心，加上有多座捷運站，因此即便整體路段屋齡較高，單價仍高達109.6萬元，甚至略高於大安區平均單價0.5萬元。