《傳產》近一年北臺灣生活圈房市熱區 桃園市這2行政區奪冠亞

2025年桃園市桃園區與中壢區交易量保持第一與第二，累計交易分別爲1,774戶及1,696戶，也是基北北桃生活圈中房市交易最爲熱絡的2個行政區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園區是桃園市的政經中心與交通樞紐，近一年平均房價30.5萬元；中壢區則是南桃園的商業與交通核心，具備多元的住宅樣貌與建設利多，近一年平均房價29.4萬元。桃園區的中路特區、小檜溪重劃區、經國特區，以及中壢區的青埔重劃區等新興重劃區，以整齊街廓與建商品牌吸引大量首購與換屋族，加上臺鐵地下化、捷運綠線與棕線等重大交通建設持續推進，也是桃園、中壢房市交易熱度維持不墜的一大因素，這兩行政區也爲桃園市貢獻近一半的交易量。

基北北桃生活圈交易熱區第三至第九名均是位於新北市的7個行政區，其中，淡水區位居第三。陳金萍說明，近幾年新北市淡水區人口穩定成長，淡海輕軌通車後也強化區域內交通機能，之後還有淡江大橋、淡北道路與淡海輕軌二期將陸續完工，其中淡海新市鎮商圈與生活機能發展在這幾年也有明顯進步。儘管淡水位置相對外圍，近一年房價平均30.1萬元，相對實惠的房價相當受小家庭、通勤族青睞，近一年成交1,648戶，居新北市之冠。