離婚後前妻硬住不退！失婚男怒告 法官：須搬並付不當得利

離婚前妻硬住不退！失婚男怒告，法官：須搬離並付不當得利。（示意圖、與本案無關／AI生成）

一對離婚後仍同住的前夫妻，最終爲了一間房子鬧上法院。男子阿興（化名）主張，位於4樓的住宅是他婚前取得的財產，兩人今（2025）年2月判決離婚後，前妻小琪（化名）卻拒絕搬離，甚至在他寄發存證信函限期搬遷後，仍堅持佔住房屋，讓他無法收回使用權，因此依法請求判決搬離，並按月返還相當於租金的不當得利。

判決書指出，阿興是該處土地應有部分及4樓房屋的合法所有權人，兩人於2021年12月結婚，婚後小琪以配偶身分入住。不過婚姻關係在今年2月由法院判定離婚確定，小琪原有的家屬居住權益也隨婚姻消滅而失去法律基礎。

阿興表示，離婚後他於3月寄出存證信函，明確要求小琪在4月底前搬離。不過小琪收受後仍未騰空房屋，讓他不得不提起訴訟，除了要求返還房屋，也請求小琪支付每月3萬1718元的使用利益，相當於鄰近同類型房屋租金加管理費。

法官檢視證據後認爲，小琪之所以能住在該處房屋，主因是在婚姻存續期間，夫妻有同居義務，這屬於基於夫妻關係而延伸的「使用借貸」法律性質。如今婚姻關係終結，就像借貸契約遭終止，小琪自然無權再佔用。

法官指出，該處房屋爲20年屋齡、約11.47坪的4樓華廈，依阿興提出的租屋行情，每坪租金約介於1000至2000元間，法院取合理中間值1500元計算，每月租金應爲1萬7205元，加計管理費1718元，合計1萬8923元。因此，小琪必須在離開前，按月向阿興返還這筆不當得利。

此外，阿興主張不當得利應從離婚隔天開始算，但法官指出，由於小琪在4月底之前仍是基於原本的「使用借貸」關係而居住，直至5月1日起纔算「無權佔有」，因此不當得利應從5月開始計算，過去期間的請求不予認可。日前依法判決，小琪必須立刻搬離並返還房屋，並自今年5月1日起至實際遷讓日止，按月給付1萬8923元給阿興。