不降價不買…房市主旋律 住展調查 去年12月維持衰退黃藍燈

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

房市買氣還待回溫，住展雜誌昨（15）日發佈最新市調，2025年12月有一半建案出現單週不到10組賞屋組數、或是單週交易掛蛋窘況，「不降不買、低價纔買」成爲房市主旋律。

「住展風向球」12月分數38.7分，燈號維持衰退的黃藍燈，與11月相同，六大構成項目呈現「二升、二降、二平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、待售建案數分數下滑，成交組數、議價率持平。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，儘管12月預售案量接力前月年底推案潮，總推案量達900多億元，比前月增100多億元，爲今年單月表現最佳，但需求面銷況慘澹依舊，指標建案每週平均來客組數、成交組數各爲12.3組與0.9組，有五成的建案出現單週不到10組的賞屋組數，或是單週交易掛蛋窘況，眼下除了知名建案、新開案有個案表現外，在議價率仍在一成以內所代表的房價未明顯滑落。