保交房後下一步？陸住建部：建築業要「走出去」

大陸全國住房城鄉建設工作會議召開，表示2025年保交房任務完成，2026年要着力穩定房地產市場。（shutterstock）

大陸全國住房城鄉建設工作會議22日至23日在北京召開。會議中認爲，2025年保交房任務全面完成，2026年則要着力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給，推動收購存量商品房用作保障性住房等，更還提到要統籌國內國際兩個市場，推動建築業「走出去」。

會議中盤點2025年成效，包含推動住房城鄉建設事業高品質發展取得新成效，保交房任務全面完成，並推動房地產市場止跌回穩，打贏保交房攻堅戰，將繼續落實好政策組合拳，穩步實施城中村和危舊房改造。以需定建、以需定購增加保障性住房供給。

同時推動房地產融資「白名單」項目擴圍增效，38個城市開展老舊住房自主更新、原拆原建。提升住房公積金管理服務效能，深化靈活就業人員參加住房公積金制度試點；加快構建房地產發展新模式等。

展望發展，會議強調，「十五五」時期促進建築業高品質發展，要以提供高品質建築產品爲根本目的，從理念、標準、技術、材料、管理、法規、制度等方面發力，推動系統性變革，培育建築業新質生產力，大力發展智慧建造、綠色建造等新型建造方式。

此外，會議指出，2026年要着力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給，結合城市更新、城中村改造盤活利用存量用地，推動收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。

而城市政府要用足用好房地產調控自主權，適時調整優化房地產政策，支持居民剛性和改善性住房需求，推動房地產市場平穩運行；加快建構房地產發展新模式，有序搭建基礎性制度，在房地產開發上，做實房地產開發項目公司制。