AI房仲第一品牌 永慶房屋：服務屋主更快成交

永慶房屋率先將AI導入服務全流程，達成「資訊透明化、流程高效化、曝光優質化」三重優化。圖/永慶房屋提供

就像有越來越多的運動員結合AI與運動科學，提升訓練的成效，甚至用來情搜與制定比賽戰略，房地產買賣也能做到。房仲第一品牌「永慶房屋」率先將AI導入服務全流程，將30多年來的產業經驗與市場判斷，透過AI整合與量化，轉換爲數據化的市場指引與行動建議，不論是房屋售價還是行銷曝光，都能更有策略與成效，幫助屋主能安心售屋，更快成交。

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，永慶房屋AI售屋模式能做到「資訊透明化、流程高效化、曝光優質化」三重優化效果。「誠實售屋計劃書」不僅清楚標示房子地址附近的同類型住宅（例如大樓/華廈）的成交資訊，也會標示售價是否含有車位或爲特殊交易等內容。

除了政府資料外，經由永慶房屋成交的物件一旦完成交屋，也會立即公開，速度比內政部實價登錄還要快1-2個月，搭配AI強化的資料蒐集與比對機制，能更即時處理大量資訊，服務屋主更快速掌握最新行情、判斷合理價格，陳賜傑強調「給屋主的行情誠實透明且完整，無法篩選偏低的行情來誘導屋主賣便宜。」

永慶房屋AI售屋模式，讓資訊更即時透明與完整，每次曝光更有策略與成效，幫助屋主更快走到成交。圖/永慶房屋提供

爲了讓交給永慶的房子，更快、更精準地被對的買方看見，永慶房屋還有哪些行銷資源呢？

永慶房屋的「AI煥裝」以AI模擬整新屋況、展現更多可能性，平均帶看量較未使用提升3倍；最新推出的「AI清空」則用AI生成空屋圖，不必清雜物也能加速曝光！對屋主來說能省下整理雜物的時間，更快進入銷售曝光，對買方而言，則能更清楚看見格局與房屋原始條件。還有「AI導覽」透過AI生成1分鐘導覽影音，由實拍屋況照片加上語音介紹、文字輔助，快速呈現房屋價值，深化買方印象，促進帶看。

永慶房屋「AI清空」不用騰空屋內雜物，也能還原淨空後屋況，加速銷售曝光。圖擷自/永慶房仲網

當房屋進入銷售階段後，還能啓動「i特助」永慶專屬AI服務，只要有LINE就能操作，可以隨時追蹤房屋被瀏覽量、區域物件上市情形、最新實價登錄等資料，由AI蒐集、彙整讓資訊傳遞沒有時差。業務團隊也能透過「i特助」匹配最可能成交的買方，減少無效帶看，讓每一位帶看的買家更具成交潛力，而且能即時回報銷售進度，例如一週內共帶看多少組買方、買方的回饋與出價紀錄等，讓資訊更透明流通。

永慶房屋的AI售屋模式，讓售屋軌跡更清晰，一是提高屋主對交易進程的掌握度，二是讓屋主能即時掌握買方回饋，進而與經紀人員討論下一步的售屋策略，讓AI真的幫得上忙。加上永慶服務團隊量身制定的銷售策略、銷售端發揮團隊合作、永慶房屋雙北店數最多的優勢，提高整體服務效率，協助屋主以最適合的價格、更快的速度成交。