16萬買北海道透天？內行揭真相：免費送都沒人要

北海道部分偏遠地區房價低廉，但後續維護與持有成本不容忽視。（示意圖，Shutterstock／達志）

北海道一間透天房只要16萬元？近日有網友分享北海道低價房屋資訊，直言只要一臺二手車的價格，就能入手「雪國基地」，與臺灣高房價形成強烈對比，讓人心動。貼文引發網友熱議，不少人忍質疑「真的這麼划算嗎？」甚至有物業達人直言，沒做好功課，買下這類房屋，未來恐怕「免費送都沒人要」。

一名網友分享，北海道砂川一間26坪透天屋，附贈58坪土地，價格僅約臺幣16萬元，相當於一臺二手車的價格，讓他心動，規劃每年花10萬元支付房屋稅金、暖油費及剷雪費，估算20年總花費僅多200萬，就能擁有一個「雪國基地」。

貼文引來網友討論，「太便宜了，真的要買」、「這麼便宜會不會怪怪的」、「砂川很遠，要考慮清楚，就像跑去臺灣鄉下買房一樣」、「感覺很酷，在鄉下過着快樂生活」。

不過，也有在北海道札幌經營物業管理的網友提醒，買房以後，實際持有成本恐遠高於想像，不僅剷雪公司難找且費用高昂，冬季暖氣開銷驚人，加上老屋維修與偏遠地區交通不便，未來轉手困難，甚至可能出現「用送的也難脫手」的情況。

通過日本當地房屋租賃交易國考的達人也直言，「臺灣人，不要花錢去當資源回收車好嗎？」北海道不少低價房，其實是當地人不要的燙手山芋，「送人都沒人要」。郊外只賣80萬日圓的房子，買下後，恐被高額稅金與維持費壓得喘不過氣，未來想脫手恐難轉賣，甚至有人乾脆任其荒廢。

此外，知名作家兼主持人吳淡如過去也曾分享在北海道置產的經驗，坦言投資並不如預期，不僅曾因轉售小幅虧損，還遇過房屋因大雪損壞需賠償、甚至以虧本價格出售等情況，前後損失達數百萬日圓。